都市天际线建楼盘(天际线城市规划)

其实都市天际线建楼盘的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解天际线城市规划，因此呢，今天小编就来为大家分享都市天际线建楼盘的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

高端楼盘和普通楼盘的区别到底在哪里

可以这么说：高端楼盘，别人没有的，我有；别人有的，我做到极致~

拿成都的蔚蓝卡地亚中心来说嘛，在天府新区妥妥的一个地标建筑，每次路过天府新区，看到他们已经封顶的一栋和正在修建的一栋其实都会被震撼，毕竟是超200米的都市天际线高度，外观又是那么的大气恢弘，这种地标建筑，真的是非常稀缺的；再说内部，无论是一线国际品牌装修，还是物业配套，很少有开发商能做到他们那种高档的标准，比如，约8.8m的挑高入户大堂，德国百年家电品牌Miele美诺；健身房的器械什么的也都是很出名的，没有点实力，怎么做得到呢？再说配套，蔚蓝卡地亚中心位于花园城，享受花园城的一切配套，浪漫的湖泊，好看的绿植，还有丰富的商业（有湖畔茶室、咖啡馆、图书馆等等），旁边还有城市登机楼，据我所知，成都没有其他地方有了吧。

米兰春天的楼盘

利海米兰春天位于长沙市岳麓区岳麓科技产业园内，学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，项目所在将成为长沙新贵的未来生活坐标。

项目位于长沙市岳麓区岳麓科技产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一流；项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优；项目所在区域，人文气息十分浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重非常大，客户资源优良；在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区，未来区域品质和居住人群素质将非常之高。利海米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主；二期以叠加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。项目充分利用本身赋予的有利生态条件及景观要素，尤其是注重与周边环境协调、融合，结合居住者的自身特点，在规划中着重突出自然风光与公共活动的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的场所空间体验感。

项目整体建筑布局贴合地势，排列纵深舒展，用独到之匠心，塑造出居者诗意的栖居境地。建筑立面以暖色调为主：米黄、咖啡、赭红……立面线条丰富流畅，细部精湛。外部空间在总体上张驰有度，收放自如，既能提供大面积的绿化水景，形成户外休闲与交流的场所空间；又能使得建筑外部空间融合周边的自然环境，把自然景观引入每户中，使区内景观与周边自然风光浑然一体。道路顺应山势起伏，建筑界面次第偏移，天际线错落有致，让人的视线随着道路的转折向两边、向天空、向山地不断变换，并总有所期盼，营造出一个自然的、休闲的生活场景。项目将建成以叠拼庭院、联排Townhouse为主，小高层、高层为辅，集意大利风情和新都市主义特色于一身的大型高尚社区，将为长沙人民带来全新的绿色生活享受，是一个能够引领长沙未来居住风尚的国际领地。建筑设计构思源于设计指导思想，源于现代生活理念，人们生活的家园不仅需要优美的室外环境，更需要生活功能齐全、方便舒适、环保卫生、安全节能等可持续发展的室内生活空间。利海·米兰春天首次将叠拼庭院这一创新产品引入长沙。叠拼庭院以一梯两户为主，将六、七个单元进行组合，东西两冀单元进行变异，使几个单元的住宅形成合院形式，住宅以三房二厅为主，面积从100~140㎡不等，户型变化多端。空间形态上，单元间高低错落，五彩缤纷，居住空间别具一格。

同时为了满足不同客户的居住需要，项目还规划有小高层、高层公寓、叠加别墅、联排别墅，产品线丰富，有不同类型的产品选择。在居室空间上，注重良好朝向、通风采光、功能齐全，分区明确合理，注意动静分区、洁污分区，应有较独立的主要生活空间。在设计上以客厅为中心，力求客厅有较好的景观朝向；卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间；卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕尽可能分开，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电。我们将现代都市人对居家的要求和感受，融入到楼盘的每处细节设计中，让每一平方的面积充分地体现它的价值。利海米兰春天绿化采用了点、线、面相结合的布置方式，以小区中心绿地为面，道路两侧绿化带为线，各组团绿地为点，并以小区主入口为起点，结合中心绿地，文化广场及幼儿园活动用地，形成一条绿化长廊景观轴。此景观轴贯穿小区生活中心区，为住户户外活动，提供了一个宽敞、舒适宜人的交流休闲空间。在大的绿化构思背景下，组团绿地突出“点”的作用，在组团绿地上布置儿童、老人活动设施，精心设计风格各异的艺术雕塑和小品，以体现各自特色，增加组团空间的识别性。

绿化设计充分体现地形地貌特征，景观设计适应地形的变化，强调自然与生态的肌理。大量塑造小区植被群落，同时对具有景观价值的植物群落予以雕琢，以配合有生态植被中保留的良好景观，形成更具野趣的生态景观。

利海米兰春天位于生态自然资源极为丰富的含浦片区，该区域拥有丰富的山林植被资源，森林环绕、溪谷、坡地、空气清新，该地区气温比城区中心要低2-3℃，气候怡人；项目周围的山体全部被郁郁葱葱的植被覆盖，有高大的乔木和低矮的灌木，以及丰富的草本植物，各色野花漫山遍野。山水俱佳，人文气息浓厚。楼盘名称：利海米兰春天

所在区域：岳麓区

项目地址：岳麓区麓南大学城（湖南中医药大学东侧）

新房类型：住宅

主力户型：三房

参考价格：46万

房屋属性：商品房

开发商：湖南利海房地产有限公司

设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司

装修状况：毛坯

建筑类别：钢架

交通状况： 912、908，地铁三号线（规划中）

占地面积： 332988平方米

绿化率： 40.5%

容积率： 2.14

建筑面积： 762363平方米（总）

物业公司：广州利海酒店物业管理

物业管理费：1.5元/㎡学校：中南大学、湖南大学、湖南师范大学、中医药大学、湖南工程职业技术学院、含浦镇中学、含浦镇中心小学、师大附小、师大附中

幼儿：小区内设专业幼儿园

医院：市四医院、武警总医院、经猴子石大桥至长沙市中心医院、中医研究院

其它：电影院、商业街、酒店、超市、KTV、中西餐厅利海·米兰春天由广东利海集团有限公司投资，湖南利海房地产开发有限公司开发。米兰春天爱情公寓被誉为长沙首创交友社区，35-50㎡的精致户型，首付两万，赠送1200元/㎡精致装修，户型简约实用，动静分离，干湿分区，终日阳光普照，让您尽享阳光品质生活；共享80万平米大盘社区的景观、园林、大型泳池，以及完善的商业配套；公寓每三层设置公共空中庭院，打造涵盖音乐、电影、运动、美食等时尚主题，为年轻精英们提供个性交流的主题空间，打造和谐、融洽的邻里关系，开创全新社区交友平台。

武汉汉江云赫楼盘怎么样

汉阳核心区目前有一个汉江云赫楼盘，汉阳1.5环核心住宅，周边生活配套丰富，约3.1万方滨江商业街区。小编整理了该楼盘的详细评测，涉及户型，周边规划，价格分析，周边交通，下面请看详细内容。

容积率仅约2.0，是武汉核心难得一见的低密滨江住区。

七大智能体系，打造实用性社区

规划了七大智慧体系管理模式，云布防、亲密保护、云开门、云停车、云公告等，将大数据和AI带来社区生活。

区域内罕见的116平四房产品

建面约116平产品设计为四房两厅两卫，空间利用率较好，产品设计优质。

适合人群:

适合主城区刚改、改善群体或是喜好一线临江房源的购房群体。

价格分析:

汉江云赫属于汉阳核心区，项目目前均价19500元/平，距离项目比较近的有当代万国城ΜΟΜΛ·云阶，均价约15500元/平;汉阳王家湾的楼盘均价在2万左右，3公里内的保利庭瑞阅江台均价在1.7万/平，因此这样看来汉江云赫的价格属于适中。

片区内品牌房企较多，保利、万科、当代等相继拿地布局，目前新房均价在14000-17000元/平之间，距离锅顶山较近的几个楼盘如保利星河九州等价格较低，距离较远的如保利庭瑞阅江台等价格较高，周边二手房均价在12000-15000元/平之间，板块有一定居住氛围，但整体居住环境较差。

从区域发展和增值空间来看，汉阳区目前在主城区较弱，汉阳核心相对是利好比较多的，大型商业、优质学校、地铁等相对比较密集;四新板块经过长期发展，也有了居住人气，万达广场开业等，也有系列区域利好;汉阳滨江除了江滩以外，现阶段利好较少，价格较高，只能算是滨江地段稀缺了，汉阳整体来看属于宜住不宜投的版块。

楼盘规划:

汉江·云赫总占地面积约15.9万方，总建面约44.2万方，共约2260户，车位比约1:1.2，是汉江之滨又一较大体量综合体!

社区园林以“一曲激荡，交响礼赞”为主题，规划了中央水景、阳光草坪、邻里休闲吧台、分龄段的儿童成长剧场、都市农庄、乐活跑道及不同年龄段的全龄活动区等，项目在16、21、22号楼下分别规划了儿童剧场、都市农庄、室内多功能活动区等，未来即使刮风下雨、酷暑暴晒，业主仍有充足的室内活动空间，实现丰富的休闲、健身体验!项目的架空层，还规划配备AED紧急救生系统，为业主的健康、安全进一步保驾护航。

项目整体楼栋布局以南北中线为轴，楼高从中向东、西步步提升，既将宁静留给住宅，同时又将开阔的楼间距与观江视野更大程度的保留给了高层，形成了进退有序的滨江天际线。根据规划，8号楼叠拼为5、6层，5梯5户，主推建面约155-191平房源;22号楼为高层，2个单元，3梯4户，主推建面约102-150平房源。

户型分析

建面约126平户型，四房两厅两卫

四开间朝南，户型方正，客厅开间进深约11米，极大的提升了居住舒适度和采光面，片区内较为少见这样极致的空间设计，且规划为南北双阳台，5个房间带飘窗，可以更好的俯瞰社区园林，不仅有较好的景观视野，还有超高的拓展面积，主卧规划有独立卫生间，还带阳台，不仅功能性强，视野好，还能实现内部通透效果，适合一家三口或三代同堂，是一步到位的功能性产品。

市面上少有将115平户型设计为四室空间，南向双卧室，次卧连接阳台，空间开阔，主卧带独立卫浴及飘窗，兼具功能性及私密性，居住更舒适;北向双次卧设计，均带飘窗，可根据居家生活所需，作为儿童房、书房、娱乐室、工作间等多功能需求空间，满足三口之家、多胎家庭、三代同堂等。

南向双卧室设计，均带飘窗空间，可优化性较高;北向次卧可根据居家生活所需，改造为书房、衣帽间、娱乐室等多功能空间。

交通概述

项目与地铁4号线直线距离约1公里，与地铁12号线(在建)、地铁14号线(规划)直线距离约150米，未来周边有三地铁，出门双地铁规划，目前，地铁12号线已全线开工，未来业主出门一站地直达汉口，还能与18条地铁线路换乘，串联武汉三镇，该线路有望于2025年全面竣工，基本与项目交房时间一致。

项目向东连接月湖桥，可速达汉口核心;

二环线:向西可快速通达城市二环线，南向速抵王家湾商圈，北向通过知音桥，10分钟即可抵达武汉中央商务区，汉口核心区;

琴台大道:项目南临城市主要干道，琴台大道，连接长江大桥直抵武昌，是两岸的重要文化通道;

汉阳大道:项目紧邻汉阳大道，汉阳大道穿过汉阳老商业街钟家村，是汉阳城区标志性的商业大街和主要交通干道;

项目规划自带一所幼儿园，周边还有五里墩小学、楚才小学、弘桥小学和武汉三初(在建)等(备注:学校划片每年都有变动，具体以当年划片为准)

项目规划自带约3.1万方的滨江商业街区，将依托新世界强大的商业吸附能力、延续K11的经营理念，打造为音乐主题美学商业街区。

未来，该商业将引进约2000m2的超市、约3000m2的电影院等，融汇美食、购物、艺术、社交于一体，打造成汉阳版的“武汉新天地”，项目直线距离约1.6公里，是2021年12月18日已经开业的万科未来中心。据了解，该项目拟规划引入的约240家品牌中，有约80家区域(及以上)首进品牌，首店比例高约30%。

项目直线距离约750米，就是业态丰富的张之洞公园，未来业主及子女步行即能到公园踢场球、做游戏，项目直线约1.5公里，就是月湖风景区，日常休闲娱乐也非常方便。

来源:乐居买房

成都新开盘楼盘有哪些

2022年12月，成都新开盘楼盘有：

1、五矿香投澜悦溪岸

位于泥巴沱森林公园西侧，与毗河直线距离不足50米，在区域内比较有竞争力。项目总占地约66.5亩，纯住宅用地，容积率仅2.0，规划了17栋6层叠墅和小高层产品，地块北侧为高层住宅，地块南侧沿河设置临河叠院，总共仅561户。

2、保利·北新时区

保利北新时区项目位于天府大道北延线右侧，距离5号线廖家湾站150米，邻近地铁27号线，市域铁路S11号线，出行便捷无忧，同时项目所在的北部新城打造区域是北轴之上。城市副中心，北部未来发展主力聚焦于区域内。

3、远大海湾云锦

远大·海湾云锦，以锦江湾区的建筑精髓，融汇国际美学筑品，构筑立于时代潮头的风尚美学住区，引领高新全新云端居住与生活方式。

4、鸿山院子

鸿山院子把控整体项目品质，精心营建沿途的昭示水景、浮桥水景、沿廊、亲水平台、丛林花境等丰富场景，从材质、色调、线条刻画等简洁一致，保持空间的纯粹性。以有序施工，精细工艺保证长廊、水景等结构的稳定性，呈现院落景观的质感。

5、旭辉恒基江与山

旭辉恒基江与山项目位于成都市新都区香城中心，东临兴乐南路，北接学院路东段，西靠万和南路，南临规划道路；项目坐拥旭辉广场及新都网红hyperlane超线公园两大商业配套，周边教育资源较为丰富。

整个项目以T3高层，T2小高层以及6层叠拼为主，各自独立组团，形成由南往北逐级升高的天际线关系；以高层半围合景观中庭为核心，向南逐级渗透，形成一环、两园、三轴及多节点的规划体系；北侧高层与超线公园融为一体，形成多维度的空间关系，丰富城市界面。

请问各位一下,枝江现在的楼盘哪个比较好

枝江的领秀之江、奥美花园和中央山水三个楼盘都不错，下面对比一下：

首先看距离。领秀之江距离国贸购物广场的距离是1.9公里、奥梅花园距离国贸购物广场的距离是1.9公里和中央山水距离国贸购物广场的距离2.2公里。不管哪个放到宜昌楼盘，都可以说成“5分钟瞬达城市中央，尽享便捷繁华商圈”了。

再看位置。枝江有两条主干道，迎宾大道和江汉大道，两条大道几乎贯穿城市。而领秀之江、奥美花园和中央山水三个楼盘成三角形分布在迎宾大道两侧，中央山水紧邻两条主干道。地理位置来说都是十分便捷。枝江城区不大，可是道路通畅、交通便捷，目前的主要楼盘都还在城市中心或者城市中心附近，处于中心区域开发状态。

三个楼盘的详细情况

领秀之江均价4300元/㎡

领秀之江项目位于城西发展的新起点，起到了“承东启西”的作用，项目南接沿江大道遥望长江，东至南岗路，北临团结路，西面紧邻新市政中心、董和公园。项目占据长江绝佳一线江景，“上风上水”之地，同时毗邻临江而建的滨江公园，乃枝江城区最美的滨江风光带。总建设规模为329006平方米，其中地下32900平方米、地上296106平方米，地下空间为停车场。住宅建筑面积281168平方米、2397户；商业建筑面积12103平方米；配套公建建筑面积2835平方米。经济指标为容积率3.0、建筑密度25%、绿地率40%。领秀之江二期规划建设6-33层住宅楼共24栋，总平面布局结合已建组团整体规划，在沿江大道及团结路两侧布置多层住宅，沿着小区景观轴线，建筑高度逐步递增，在小区的中心形成高层住宅景观区。通过小区内部环路形成“一环”，在南北贯通的景观轴线上打造两个景观中心形成“两心”，利用建筑高度的变化形成高低搭配，错落有致的“三组团”的格局，各组团与中心主景观相互渗透、交融，形成统一的有机整体。建筑风格大气稳重，错落的连体形成体态丰盈、错落有致的天际线。造型突出古典主义构成手法，运用对比、韵律、错落、虚实变化等手段，强调严整、简洁的同时，也注重形式和装饰。以暖色系为基调，局部重点处进行用材与色彩的对比，色调清新明快，统一中有变化，整体色彩感觉典雅、亲切。周边配套：丹阳小学、马店四中、城西市场、国税

奥美花园均价4300元/㎡

奥美花园规划用地面积29343平方米、折合44亩。规划建设商住楼、管理用房等共7栋，其中17层住宅1栋、26层住宅2栋、28层住宅2栋、商业网点及物业管理各1栋，总建筑面积88000平方米。商业网点建筑面积2372平方米；住宅建筑面积84685平方米，户型为85-158平方米，共728套；物业管理用房943平方米。容积率3.0、建筑密度15.4%、绿地率45.2%。一期规划建设80710平方米，二期建设7290平方米，二期为原内衣厂住户还建房。

中央山水均价4300元/㎡

中央山水是宜昌雅厦房地产开发有限责任公司开发建设的集酒店、市场于一体的高档精品商住小区，项目处于枝江市中心城区，位于枝江市马店南岗路以东，友谊大道以南，北面为枝江市松懿电子城，西面是新规划的公园。东面依次为枝江市交通局、人民医院，在范围内有少量耕地和池塘，自然条件较好。该地块占地182911平方米，净用地182911平方米，项目拟建设总面积428744.94平方米。其中A地块用地面积63705平方米，该地块将建12幢建材市场（其中酒店1幢），建筑面积71617.35平方米，容积率为1.12，建筑密度为42.24%，绿地率为15.1%。B地块用地面积119206平方米，该地块将建设26幢高层住宅，总建筑面积357127.59平方米，其中配套公建建筑面积4127.87平方米，共建住宅2853套，容积率为3.0，建筑密度为21.73%，绿地率为35.7%。机动车停车位 1210个，拟建地块交通便利，市政设施配套齐全，拥有良好的地域优势。项目总体定位为集高档住宅区与综合商业、建材市场、酒店于一体的大型高尚社区，标志性城市综合体。项目将绿地通过水池、铺地、植被等小品组合，运用植物配置、水景设计和雕塑设置等景观设计处理手法，创造丰富的空间层次和景观视线，给人以丰富的空间感受充分利用常去的水资源，将其引入小区水景。总计近43万平米，中央山水的是全市最大的小区。周边配套：江汉路小学、公园路小学、实验中学，建材商贸城，人民医院，中国邮政，中国银行。

枝江楼盘的主流房价

现在买房消费者最看重的是地段和房价。领秀之江均价是4300元/㎡，奥美花园均价也是4300元/㎡，中央山水的均价也是4300元/㎡。地段相似，价格更是惊人的相似。目前枝江的主流楼盘价格都在4000元/㎡至5000元/㎡之间。2012年枝江，全年实现生产总值292.77亿元，全市城镇居民人均可支配收入为17465元。2012年宜昌城区居民年人均可支配收入为20510元。人均可支配收入与宜昌相比只低了15％，但是房价却低了约25％。枝江人买房比宜昌人压力更小，房屋购买力更强。

枝江楼盘自身情况比较

既然地段上，都是交通便捷，那就再来看看小区本身的情况。项目总建筑面积上，奥美花园总建筑面积近9万方、中央山水总建设面积近43万方、领秀之江总建设面积近33万方。中央山水的总建设面积最大，就枝江本地来说，中央山水也是枝江建设面积最大的项目。现在很多消费者都比较看好大盘，大盘因为“大”一般都会“全”，就是说在配套设施上可能会更有优势。不过在枝江，目前以市中心为主要开发区域的情况来说，配套设施上基本不会有太大差距。

从枝江的领秀之江、奥美花园和中央山水这三个楼盘可以看出枝江楼市目前地段上，以市中心周围为主要开发区域；价格上，由于地段的相似价格差异小大多在4000元/㎡左右；项目配套基本满足学习、生活、卫生的要求；项目本身越来越注重绿化、小区景观的建造，也别具特色。有这些可以看出，枝江的楼市虽然正在起步，却是稳稳走在蓬勃发展的路上。

关于都市天际线建楼盘的内容到此结束，希望对大家有所帮助。